Como funciona a Fechei: o que custa, como anunciar, como agendar visita, como funcionam os planos e como se proteger de anúncio falso.
Não. Procurar, favoritar, conversar com quem anuncia e pedir visita não custam nada e não exigem plano nenhum. Só é preciso criar conta para conversar e agendar, porque a conversa fica guardada nela.
A Fechei também não cobra taxa sobre o negócio. Quem paga é quem anuncia, pelo plano, e o valor não muda conforme o imóvel vende ou não.
Você fala direto com quem publicou o anúncio, que pode ser o proprietário ou um corretor. O nome de quem anuncia aparece no anúncio. A Fechei não entra na conversa, não representa nenhum dos dois lados e não participa da negociação.
No anúncio você escolhe uma data e um horário e envia o pedido. Quem anuncia recebe o aviso e confirma ou propõe outro horário. Enquanto ele não confirmar, a visita fica como pedido, e não como visita marcada.
A visita acontece entre você e quem anuncia, no imóvel. A Fechei não acompanha, não leva ninguém e não tem representante no local.
Conta criada, um plano ativo e as informações do imóvel: tipo, endereço, preço, medidas e ao menos uma foto. O cadastro é um passo a passo, e dá para salvar e continuar depois.
O plano Básico deixa você ter 10 anúncios no ar ao mesmo tempo, com até 15 fotos em cada um. O Avançado não limita a quantidade de anúncios e aceita até 50 fotos por anúncio.
Ele não sai do ar. O anúncio é publicado na hora e a revisão acontece em paralelo. Enquanto ela roda, o anúncio já aparece na busca normalmente.
A revisão só tira o anúncio do ar se encontrar alguma coisa fora das regras, e nesse caso você recebe o aviso com o motivo e pode corrigir e publicar de novo. No seu painel, o anúncio em revisão aparece marcado como tal.
O anúncio impulsionado aparece antes dos demais nos resultados de busca, pelo período contratado. Ele não muda o conteúdo do anúncio e não garante venda nem aluguel: garante posição. O impulsionamento só começa a valer depois que o pagamento é confirmado.
O que muda entre eles é quantos anúncios você mantém no ar ao mesmo tempo, quantas fotos cada anúncio aceita, quantos contatos por mês você recebe, e os recursos de alcance e de acompanhamento.
O plano Básico começa em R$ 49,99 por mês. A comparação completa, com o que cada um dá, está na página de planos.
Em Meu plano, no fim da página. O plano continua valendo até o fim do período já pago, sem devolução proporcional. Depois dessa data os anúncios saem do ar e o chat com interessados e as estatísticas deixam de ficar disponíveis.
Os dados ficam em Dados da conta, e ali também fica o pedido de exclusão. Apagar a conta remove seus anúncios da plataforma.
O que a Fechei guarda, por quanto tempo e por quê está na política de privacidade.
A Fechei hospeda o anúncio, mas não vistoria imóvel e não confere documento. Antes de fechar qualquer coisa: visite o imóvel pessoalmente, confira a matrícula no cartório de registro de imóveis, confirme que quem está negociando é quem pode vender ou alugar, e desconfie de preço muito abaixo do mercado e de pedido de depósito antecipado para garantir o imóvel.
Nunca faça pagamento por fora para reservar visita ou imóvel. A Fechei não recebe valores de negociação e nunca vai pedir isso.
Fale com a gente pelo atendimento, com o endereço do anúncio e o que você observou. Anúncio fora das regras é retirado do ar.